Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans son logement permet de gagner en confort thermique en toutes saisons. C’est aussi une bonne opportunité pour réaliser des économies d’énergie. Toutefois, l’opération représente un investissement assez important. C’est pourquoi il existe des aides et prêts dont vous pouvez bénéficier. Quels travaux de rénovation sont prioritaires ? Quelles sont ces solutions d’aide de financement toujours en vigueur ?
Les travaux de rénovation prioritaires
Pour éviter les déperditions de chaleur et augmenter la performance thermique de votre maison, vous devez :
- Réaliser l’isolation thermique
- Changer ou améliorer votre système de ventilation.
Occupez-vous de l’isolation thermique
Selon les statistiques, la mauvaise isolation de la toiture est la première cause des déperditions de chaleur (35 %). Vous devez donc accorder la priorité à cette zone de votre logement. Il est conseillé de faire appel à des professionnels du bâtiment tels que ceux que l’on trouve sur le site w-renov.com afin de bénéficier d’un travail impeccable en ce qui concerne l’isolation de votre toiture. Ils se chargeront également de réaliser l’isolation des combles, des menuiseries, du sol, des murs intérieurs et extérieurs. Ils pourront aussi, dans la mesure du possible, aménager vos combles afin de valoriser et d’augmenter la surface habitable de votre maison.
Changez ou améliorez votre système de ventilation
Changer ou améliorer un système de ventilation intérieure permet de limiter considérablement les pertes de chauffage. Cela vous permet également de réaliser des économies sur la facture d’électricité.
Comme indiqué plus haut, les travaux de rénovation sont généralement coûteux. Pour éviter de vous ruiner, vous pouvez solliciter les différents dispositifs mis en place par le gouvernement.
L’écoprêt à taux zéro
Cette solution de financement est accessible à tous, sans condition de ressources. Elle permet de financer des travaux de rénovation avec un montant compris entre 7000 et 30 000 euros. Pour bénéficier de ce prêt, votre logement, appartement ou maison doit être déclaré comme résidence principale et construit avant le 1er janvier 1990. Sa construction doit avoir été achevée depuis plus de 2 ans. L’éco-PTZ est prorogé jusqu’au 31 décembre 2021.
La TVA à 5,5 %
Un taux réduit de TVA de 5,5 % est appliqué sur des travaux de rénovation réalisés dans des logements construits depuis plus de deux ans. On applique directement le taux réduit sur la facture.
Le Programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah
Ce dispositif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) concerne les ménages aux ressources modestes et très modestes. Il soutient les projets qui permettent de réaliser une performance énergétique d’au moins 35 %. Vous pouvez bénéficier d’un montant allant de 1 600 à 2 000 euros. Toutefois, cette solution de financement est accordée aux propriétaires d’un logement de plus de 15 ans.
Ma Prime Rénov’
En 2021, cette solution de financement entre dans sa seconde phase de déploiement. Elle est désormais accessible à tous, quel que soit le niveau de ressources. Le montant de l’aide dépend du revenu fiscal de référence (RFR) indiqué sur votre avis d’imposition. Ce dispositif prévoit également des bonus pour soutenir les projets les plus ambitieux. Si vous souhaitez en bénéficier, sachez que les travaux doivent être réalisés dans un logement, maison ou appartement achevé depuis plus de 2 ans et occupé au titre de résidence principale.
Les Primes Énergie
Les Primes Energie ou Certificats d’Économies d’Énergie (CCE) soutiennent les particuliers qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement. Par exemple, la Prime Effy permet de bénéficier d’un montant pouvant atteindre 5000 euros pour l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) air-eau, cumulable avec Ma Prime Rénov’. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés dans votre résidence principale ou secondaire, achevée depuis plus de 2 ans.
À travers différents dispositifs, le gouvernement français encourage la rénovation énergétique depuis des années. Toutefois, pour réaliser les travaux, il est conseillé de faire appel à des professionnels.